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    2. 首頁 >  常用工具 >  房貸計算

      美國房屋貸款計算工具

      請輸入房貸計算相關的數據

      房屋價格: $
      請填寫您所選購房屋的總價格
      頭款比例: %
      請填寫您準備繳納的頭款百分比,美國貸款機構通常要求海外投資人的頭款百分比不得低于百分之30。
      房貸利率: %
      您的房貸利率是由您的放貸機構決定的,通常取決于您的頭款比例和您的個人信用度。目前海外投資人通 ??梢垣@得4%~9%的房貸利率。
      房貸年限:
      美國的房貸年限通常為 15年或30年。 大部分美國人會在房貸利率低的時候鎖定30年的貸款年限。對于海外投資人來說,貸款年限的選擇因各人的月付承受力和房屋用途而異。
      地稅稅率: %
      美國的地稅是每年繳的,每個州,每個郡,每個城市都有不同的地稅稅率。 但通常是在您房購買價的1.1% - 1.5% 之間。 您的經紀人有義務向您提供這方面的全面信息。如您尚無經紀人,請與我們聯系,我們會根據您的要求為您提供全面信息。



      房貸摘要

      月付: $794.90 貸款總額: $140,000.00
      房貸年限: 30 年 月數: 360
      利息總額: $146,165.66 房貸利率: 5.5%
      地稅稅率: 1.4% 地稅總額: $71,400.00
      利息 本金 余額
      1 $7,652.93 $1,885.93 $138,114.07
      2 $7,546.55 $1,992.31 $136,121.77
      3 $7,434.17 $2,104.69 $134,017.08
      4 $7,315.45 $2,223.41 $131,793.67
      5 $7,190.03 $2,348.83 $129,444.84
      6 $7,057.54 $2,481.32 $126,963.53
      7 $6,917.57 $2,621.28 $124,342.24
      8 $6,769.71 $2,769.15 $121,573.10
      9 $6,613.51 $2,925.35 $118,647.75
      10 $6,448.50 $3,090.36 $115,557.39
      11 $6,274.17 $3,264.68 $112,292.71
      12 $6,090.02 $3,448.83 $108,843.87
      13 $5,895.48 $3,643.38 $105,200.50
      14 $5,689.96 $3,848.89 $101,351.61
      15 $5,472.86 $4,066.00 $97,285.61
      16 $5,243.50 $4,295.35 $92,990.25
      17 $5,001.21 $4,537.64 $88,452.61
      18 $4,745.25 $4,793.60 $83,659.01
      19 $4,474.86 $5,064.00 $78,595.01
      20 $4,189.21 $5,349.65 $73,245.36
      21 $3,887.44 $5,651.41 $67,593.95
      22 $3,568.66 $5,970.20 $61,623.75
      23 $3,231.89 $6,306.96 $55,316.79
      24 $2,876.13 $6,662.72 $48,654.06
      25 $2,500.30 $7,038.55 $41,615.51
      26 $2,103.27 $7,435.58 $34,179.93
      27 $1,683.85 $7,855.01 $26,324.92
      28 $1,240.76 $8,298.09 $18,026.82
      29 $772.68 $8,766.17 $9,260.65
      30 $278.20 $9,260.65 $0.00
      30年付款分布圖
      Tax:地稅 Principal:本金 Interest:利息
      30年余額示意圖

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